コロニアルやカラーベストは再塗装か葺き替えか? 







 
屋根修理、工事で、参考になったことです。 この情報を皆さんと共有します。  

 家は、スレート屋根は、葺き替えした方が良いのか?再塗装でOKか?
 で悩んでいました。 死ぬまでここに住むつもりですので、成るだけお金のかから
 ないようしたいです。 でも、キチンと専門家の方に判断して頂いて、長持ちする
 方法を選びたいです。

 様々な業者さんが、皆さん違うことを言うので、分からなくなっていることです。
 葺き替えが良いのか? 再塗装が良いのか?

築20、コロニアル葺き屋根、ところどころに苔、カビがって、全体的に元の塗装は
剥げています。 茶色の汚い屋根になっています。 でも雨漏りは、今のところない
です。

この屋根を 4、5社の屋根屋さん、塗装屋さんに見てもらったのですが、塗装屋さん
は、苔、カビを高圧洗浄して、再塗装をすれば、あと10年は大丈夫です。 塗装の
保証は10年です。 と言われました。 金額の割にはいいかな??

また、屋根屋さんは、皆葺き替えをした方が良いと言われました。

どちらを選択すれば良いのか?

で、屋根専門の相談サイトなるものがあったので、そこに電話をすると、かなり丁寧
で、良くわかるお答えがきけました。 屋根工事もそこにお願いしました。

その窓口のかたは、こうアドバイスしてくれました。
***************************************************************
コロニアル、スレート材の寿命は、20年ぐらいですが、それ以上もつ場合もあります。
しかし、コロニアル、カラーベストの再塗装は、寿命を伸ばす意味ではないです。

多少は、寿命が伸びることは、あるかもしれませんが、具体的なデータはありません。
同じ条件下で再塗装したもの、しないものの、寿命の違いを実験したいう類の、データ、証拠はありません。

再塗装は、高圧洗浄、下塗り1回、仕上げで2回の合計3回塗りますが
これは、美観を再生させるためです。

大手スレート材メーカーのホームページに寿命に関しての記述があります。

  「平形屋根スレートは、表面の色が薄くなったり、汚れがついた場合でも屋根材
  としての基本性能には問題ありません。 再塗装は美観の維持・向上を図るため
  のものです。 屋根の基本性能に影響することはありません」
   (逆に塗装をしたからと言って寿命が長くなることもない)

  (この会社は、ケミューで、2003年12月に「クボタ」の住宅建材事業部と
  「松下電工外装」が統合して、「クボタ松下電工外装」となり,上記サイトは消滅
  しました。 今は「ケミューという会社に社名を変更しています)

結論は、ケミューが言っているように、美観をきにされなかったら、再塗装は必要
ないです。

そして、雨漏りなど、屋根の機能に不安がある場合のみ、修理や葺き替えを考える
べきで、雨漏りの心配は、屋根診断(正式に依頼すると、有料)をして、屋根裏の
調査をして、雨漏りがないかどうか、下地材の傷みはないかできれば、スレート材を
何枚か、めくって(有料になるかもしれませんが・・・)
ルーフィング(防水シート)の状態を確認することを、お勧めします。

もし、ルーフィング(防水シート)が相当傷んでいるのであれば、築20年は
ルーフィングの寿命ですので、交換がいいでしょう(葺き替えという意味です)

もし、ルーフィング、下地材がそんなに傷んでなければ、そのまま何もしないで
次の、葺き替えまで、貯金をすればいいのです。

と・・・・

非常に、分かり安い、的確で納得のアドバイスでした。 かなり信用できる、屋根の
お助け隊と思います。 客観的な事実でお客様のことを良く思っている、業者さん
でした。

すごく親切な方で、あまり売り込みが強くありません・・・
良いです。 ここ、正式見積も、業者さんに連絡してもらえるようです。  
ここが屋根のことを相談したサイトです ⇒ 東京屋根リフォームのサイト

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